Última referência disponível na data de publicação. Divulgação em 10/07/2026; custo médio estadual de R$ 2.084,92/m² e projetos-tipo conforme o SIDRA/IBGE.
Consultar fonte oficial IBGE →R7 Engenharia Digital · ferramenta gratuita
Rodrigo IA
Insira os dados do projeto e gere uma prévia por metro quadrado com SINAPI-SP, BDI de 22% e acréscimo comercial de 35% apresentado separadamente.
1 · Projeto2 · Custos3 · Fórmula aberta4 · Análise R7
Casa, construção e terreno
Organize a obra antes da análise de crédito.
O valor “a viabilizar” é apenas a diferença entre a estimativa da construção e os recursos próprios informados. A ferramenta não calcula juros, prestação, capacidade de pagamento ou aprovação.
Importante: esta não é uma simulação oficial da CAIXA. Crédito, condições, documentação, avaliação e liberação são decisões da instituição. Projeto, alvará e demais licenças dependem da Prefeitura. A R7 atua de forma independente na parte de engenharia.
- Definir a situação jurídica e física do terreno.
- Verificar zoneamento, recuos, taxa de ocupação e regras municipais.
- Desenvolver projeto, orçamento, cronograma e documentação técnica.
- Providenciar responsabilidade técnica quando aplicável.
- Consultar diretamente a CAIXA para a simulação oficial e requisitos vigentes.
- Submeter o projeto à análise e aprovação do município competente.
Base e transparência
Condições de crédito e enquadramento devem ser verificadas no canal oficial. A R7 não se apresenta como correspondente, representante ou parceira oficial da CAIXA.
Consultar página oficial CAIXA →