Quantitativos
Medições por projeto, critérios de cálculo e rastreabilidade dos itens considerados.
Quantitativos · Custos · Cronograma
Orçamento que mostra de onde vem cada número.
Planilhas com quantitativos, referências, composições, BDI e memória de cálculo para obras privadas, propostas e contratos públicos.
Fazer prévia por m²Entregáveis possíveis
Estrutura técnica para contratar e executar.
Composições e cotações
SINAPI, fontes complementares quando justificadas, insumos, mão de obra e cotações específicas.
BDI e cronograma
Premissas de BDI abertas, memória de cálculo, curva ABC e distribuição físico-financeira.
Método
Quatro verificações antes do total.
Projeto
Escopo, detalhes, compatibilização e lacunas documentais.
Quantidade
Critérios de medição e memória de cálculo verificável.
Custo
Data-base, localidade, encargos, composições e cotações.
Risco
BDI, prazo, logística, incertezas e itens não contemplados.
Prévia x orçamento: o simulador gratuito trabalha por m² e serve para planejamento inicial. Proposta ou orçamento executivo exige projeto, levantamento e condições locais.
Perguntas frequentes
SINAPI, BDI e os 35%.
BDI de 22% é obrigatório em todo orçamento?
Não. No simulador ele é uma premissa editável. O percentual e a composição devem ser adequados ao objeto, ao regime tributário, aos riscos e às regras contratuais.
Acréscimo de 35% é igual a margem de 35%?
Não. Acréscimo ou markup soma 35% ao custo. Margem sobre preço divide o custo por 1 menos o percentual. O simulador mostra as duas opções separadamente.
Qual é a fonte oficial do SINAPI?
Consulte a página do SINAPI na CAIXA e as tabelas estatísticas do IBGE.
Próximo passo
Leve a prévia para uma análise técnica.
O resumo da ferramenta segue pronto para o WhatsApp, evitando que a conversa comece sem área, referência e premissas.